得房率计算公式图解，得房率计算公式这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。
2、它和购房者的切身利益息息相关，那么今天我们就一起来了解一下如何计算得房率，得房率计算方法是什么，看一下具体的情况究竟是怎样的。
(资料图片仅供参考)
3、如何计算得房率？得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
4、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
5、销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。
6、一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。
7、2、得房率是买房比较重要的一个指标。
8、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
9、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
10、一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
11、得房率计算方法是什么？得房率：（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。
12、比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。
13、得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。
14、2、公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。
15、然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。
16、即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
17、上面的内容就是小编为大家整理到的如何计算得房率，得房率计算方法是什么，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度。
18、（以上回答发布于2017-09-19，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看。
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